鎌倉市寺分の面積は0.7平方キロメートルで用途地域は第一種低層住居専用地域に指定されているエリアです。モノレールの沿線付近にマンションが１棟あるのみで、一戸建てが立ち並ぶ地域です。このエリアの大部分はかつて野村不動産が大規模に分譲した地域のため、きれいに区画整理された住宅街が広がっています。寺分は寺領があったところという意味で、南北朝時代から戦国時代に大慶寺の寺領であったことから、寺分という地名になったと言われています。
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