金沢区の土地は、国道16号線を中心に海側（東）と山側（西）に分布しています。京浜急行線・京急逗子線・シーサイドラインの3線が行き交う区の中で、海側エリアは、大型ショッピングモールや興業地と大規模な団地住宅が大半をしめているエリアです。そのため土地の数は少なく希少性があるため、整形地で30坪などの場合3000万円台後半になることもあります。また、海側エリアの金沢文庫エリアや金沢八景エリアは平坦地が広がるため、人気となっています。山側エリアは、駅から徒歩20分以上やバス便利用で、きれいな街並みの分譲地や碁盤の目の分譲地で50坪以上などゆったりした土地が3000万円～3500万円で出てくるエリアとなっています。
